Người Việt Nam ở nước ngoài có được mua đất gắn liền nhà ở tại Việt Nam không ?

Chào quý luật sư, Tôi là người Việt Nam hiện đang định cư tại Đức. Năm 2004 tôi có về nước và mua một phần đất gắn liền với nhà ở cuả gia đình ông A, hợp đồng mua, bán đất có chứng thực của Ủy ban nhân dân phường nơi có đất.

Nay tôi về nước để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì tôi đã nghỉ hưu và muốn về Việt Nam hưởng tuổi già. Tuy nhiên, khi tôi đi làm thủ tục cấp sổ đỏ thì được trả lời là tôi không thuộc diện được mua đất tại Việt Nam nên không được cấp sổ. vậy luật sư cho tôi hỏi phòng tài nguyên môi trường trả lời tôi như vậy là đúng hay sai?

Trân trọng cám ơn.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Đất đai của Nhà thổ cư Hà Nội

>>Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến,:Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nhà thổ cư Hà Nội. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật đất đai năm 2003 (văn bản mới: Luật đất đai năm 2013)

2. Luật sư tư vấn:

Căn cứ theo quy định tại điều 121 Luật đất đai 2003 quy định đối với trường hợp người Việt Na định cư ở nước ngoài được phép mua đất gắn liền với nhà ở tại Việt Nam như sau:

Theo quy định trên thì pháp luật cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép mua đất gắn liền với nhà ở tại Việt Nam nếu người đó có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam. Do đó, nếu tại thời điểm năm 2004 bạn mua đất nhằm mục đích sau này sẽ về sống ổn định tại Việt Nam thì việc mua đất là hoàn toàn hợp pháp ( có giấy tờ chứng minh). Do đó, nếu phòng tài nguyên và môi trường từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn trong trường hợp này là không có căn cứ.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai – Nhà thổ cư Hà Nội

Vp luật sư Nhật Minh